Thuận An lên thành phố, thị trường bất động sản được lợi gì?

Viết bởi Pq Thái vào

Thời điểm Thuận An chính thức đi lên đô thị loại II trùng với bối cảnh nguồn cung bất động sản TP.HCM khan hiếm và giá bán bị đẩy lên quá cao. Đó là một trong những nguyên nhân chính khiến thị trường bất động sản Thuận An “dậy sóng” trong thời gian qua.

Thuận An – "điểm nóng" của thị trường bất động sản 2020

can-ho-chung-cu-binh-duong-1

Việc thành lập thành phố mới Thuận An có hiệu lực thi hành từ ngày 1/2/2020.

Thuận An tiếp giáp với thành phố Dĩ An, thành phố Thủ Dầu Một và thị xã Tân Uyên, những địa phương trọng điểm của tỉnh Bình Dương. Không chỉ vậy, vị trí địa lý của thành phố Thuận An còn được đánh giá là nơi phát triển kinh tế nhanh chóng khi tiếp giáp với hai địa phương lớn là Đồng Nai và TP.HCM.

Là đô thị vệ tinh của TP.HCM, thành phố Thuận An đang được tập trung phát triển trên nhiều phương diện khác nhau. Trong đó, đáng kể nhất là các dự án phát triển hạ tầng giao thông, giúp kết nối thông suốt với TP.HCM, sân bay và cảng biển như:

  • Mở rộng Quốc lộ 13 lên 8 làn xe
  • Xây cầu vượt bằng thép tại nút giao ngã 6 vòng xoay An Phú giữa Thuận An và Dĩ An
  • Xây cầu vượt quy mô 4 làn xe tại giao lộ Quốc lộ 13 – cầu Ông Bố
  • Cao tốc TP.HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành dài 69km
  • Tuyến đường sắt Sài Gòn - Lộc Ninh dài 129 km với tổng mức đầu tư 948.6 triệu USD

Thực tế, quá trình Thuận An lên đô thị loại II không phải là ngày một ngày hai. Sau nhiều năm hình thành và phát triển, thành phố này đã có những bước chuyển mình mạnh mẽ để xứng đáng với vị thế hiện tại. Hiện nay, nơi đây đã quy tụ nhiều tiện ích – dịch vụ hiện đại, mang tầm vóc quốc tế. Trong đó, các điểm nổi bật phải kể đến như:

  • Trường Cao đẳng Quốc tế Việt Nam – Singapore
  • Bệnh viện Quốc tế Becamex
  • Bệnh viện Quốc tế Miền Đông
  • Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc
  • Bệnh viện Quốc tế Columbia Asia
  • Sân golf Sông Bé
  • Trung tâm thương mại Aeon Mall
  • Siêu thị Lotte Mart
  • Minh Sáng Plaza,…

can-ho-chung-cu-thuan-an-binh-duong-01

Trung tâm thương mại Aeon Mall tại TP. Thuận An, Bình Dương.

can-ho-chung-cu-binh-duong-02-1

Bệnh viện Quốc tế Becamex tại TP. Thuận An, Bình Dương.

Bên cạnh những lợi thế đó, thị trường bất động sản Thuận An còn được gia tăng giá trị nhờ liền kề nhiều khu công nghiệp lớn như: VSIP, Sóng Thần, Nam Tân Uyên, Uyên Hưng, Đồng An, Việt Hương,...

Đây là những khu vực tập trung hàng chục ngàn chuyên gia, kỹ sư, công nhân sinh sống và làm việc. Chính những khu công nghiệp sẽ mang đến nguồn khách hàng dồi dào cho các dự án bất động sản mới của thành phố Thuận An.

Một minh chứng cho sự phát triển mau lẹ của thị trường bất động sản Thuận An là lượng tìm kiếm sản phẩm nhà đất tại thành phố Thuận An trong năm 2019 tăng hơn 48% so với năm 2018, cao gấp đôi so với Dĩ An và gần gấp 3 so với Thủ Dầu Một.

Trong đó, 70% khách hàng là người mua để ở hoặc đầu tư cho thuê lâu dài, hướng đến đối tượng khách thuê là các chuyên gia nước ngoài và lao động cấp cao đông đảo tại Thuận An.

Giá căn hộ chung cư Thuận An tăng vọt

can-ho-chung-cu-thuan-an-binh-duong-03.jpg

Nhờ nằm gần các khu công nghiệp, căn hộ chung cư tại Thuận An tăng giá nhanh chóng.

Sự chuyển mình và phát triển mạnh mẽ trong thời gian qua đã giúp thành phố Thuận An trở thành điểm đầu tư mới của nhiều đại gia bất động sản như Tập đoàn Tecco, Tập đoàn DCT, Tập đoàn Đất Xanh, Tập đoàn Hưng Thịnh, Phát Đạt và Danh Khôi,…

Kéo theo đó là giá bán căn hộ chung cư gia tăng nhanh chóng. Đơn cử, dự án căn hộ The Habitat tại Thuận An có giá chào bán sơ cấp năm 2019 từ 29-35 triệu/m2 hiện giao dịch lại từ 33-42 triệu/m2.

Chỉ trong 9 tháng đầu năm 2020, giá bán căn hộ chung cư Thuận An đã vọt tăng đến 21%, trung bình 32-35 triệu/m2, nhiều thời điểm vọt lên 40-45 triệu/m2!

Trên địa bàn Thuận An hiện có hàng chục dự án chung cư quy mô đang được triển khai, nhằm đáp ứng nhu cầu an cư và đầu tư của đông đảo khách hàng.

The Rivana-1

Phối cảnh dự án The Rivana tại mặt tiền Quốc lộ 13, Thuận An, Bình Dương.

Và sắp tới, trong quý cuối 2020, chủ đầu tư Đạt Phước cũng sẽ “chào sân” thị trường Bình Dương với dự án căn hộ The Rivana. Dự án tọa lạc ngay mặt tiền Quốc lộ 13 – tuyến đường huyết mạch kết nối Bình Dương và TP.HCM.

Dự án có diện tích khoảng 1.2ha, thuộc phường Vĩnh Phú, TP. Thuận An, Bình Dương. Từ dự án, cư dân chỉ mất từ 5-10 phút để di chuyển vào địa phận TP.HCM thông qua Quốc lộ 13 hay cầu Phú Long (Quận 12).

The Rivana còn nằm liền kề các tiện ích – dịch vụ hàng đầu của tỉnh như TTTM Aeon Mall, siêu thị Lotte Mart, Bệnh viện Quốc tế Becamex, chợ đầu mối Tam Bình,…

Theo các chuyên gia kinh tế, thị trường nhà đất TP.HCM hiện đang bị đẩy lên quá cao khiến những gia đình ít tích lũy và nhà đầu tư nhỏ lẻ khó tiếp cận.

Do đó, các căn hộ The Rivana với mức giá chỉ từ 31 triệu/m2 (chưa VAT), vị trí tọa lạc ngay đô thị vệ tinh của TP.HCM với hạ tầng, tiện ích, dịch vụ đồng bộ đang được nhiều khách hàng quan tâm.

(Đầu tư thông minh cùng Pq Real - Tin Tổng Hợp)


Bài viết cũ hơn